南昌市產(chǎn)業(yè)投資集團堅持“強主業(yè)、謀破局、促發(fā)展”總體原則，主動融入全市產(chǎn)業(yè)發(fā)展大局，持續(xù)發(fā)力實體經(jīng)濟，持續(xù)優(yōu)化投資布局，構(gòu)建科學(xué)高效的投資決策體系。圍繞“千百十”總體目標(biāo)，積極盤活國有存量資產(chǎn)。2022年物業(yè)租賃（商鋪、廠房等）累計已實現(xiàn)去化面積約28.92萬㎡,去化率約78.50％，樓宇經(jīng)濟取得新突破。同時產(chǎn)投集團積極優(yōu)化營商環(huán)境，加大招商引資力度，打造專業(yè)市場、特色市場、品牌市場。進一步做大做強專業(yè)市場經(jīng)濟，加快高質(zhì)量發(fā)展，全力以赴為“拼經(jīng)濟”激活力、添動力。
我們將通過“專業(yè)市場巡禮”專欄，全景展示南昌市產(chǎn)投集團專業(yè)市場發(fā)展風(fēng)貌。本期推出產(chǎn)投集團·瀾湖廣場。
2013年南昌市實施青山湖西岸綜合改造，將江西省物資儲運有限責(zé)任公司實施傳統(tǒng)物流業(yè)向現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略,打造成集商務(wù)、辦公、商業(yè)為一體的產(chǎn)投·瀾湖廣場商業(yè)綜合體。
一、產(chǎn)投·瀾湖廣場項目概況
瀾湖廣場項目由江西省物資儲運有限責(zé)任公司在政府還建基礎(chǔ)上打造的城市地標(biāo)綜合體，由集團地產(chǎn)公司聯(lián)合力高公司高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，系南昌市2019年重大重點項目。由一至四層的集中商業(yè)裙樓及A、B兩座獨立塔樓構(gòu)成，總體量7.1萬方。
二、區(qū)位位置及區(qū)域優(yōu)勢：
項目地處洪都北大道與青山北路交連處一環(huán)旁，位于青山湖西岸。
·東攬青山之湖，西接贛江之濱；
·上英雄大橋聯(lián)贛江新區(qū)、紅谷灘新區(qū)、揚子洲；
·北聯(lián)富大有路，經(jīng)高新經(jīng)濟開發(fā)區(qū)接昌東外環(huán)；
·南伸豫章老城。
項目周邊道路通暢，交通便利，約10余條公交線（含1條高鐵巴士專線）,將城市各地人群快速帶至項目中心，城市地鐵近在咫尺，3號線、4號線直達。直達機場、西客站僅需25分鐘車程，高架全程無堵點，是市區(qū)出城去機場最近位置。可視性、可達性、輻射性不可復(fù)制。
三、項目環(huán)境
（一）建筑亮點
?樓宇建筑要求完全按照甲A級寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)打造。項目所有建筑皆雙路供電，國際知名品牌中央空調(diào)系統(tǒng)，分區(qū)域控制。
通信千兆入戶、百兆到桌、綜合布線、樓宇自控、煙感、溫感自動報警，自動噴灑管道，重點部位全程電視監(jiān)控。
大堂地面、墻面柱包均采用天然石材大理石，電梯廳不銹鋼門套，衛(wèi)生間進口名牌潔具。
（二）建筑標(biāo)準(zhǔn)
框架結(jié)構(gòu)，建材上采用Low-e中空玻璃，美觀降噪、隔熱、節(jié)能，靈活分隔適應(yīng)各種變化的空間，高標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)層高3.9m。
智能化停車管理，停車位充足，有600個停車位，高速品牌電梯12部，扶梯6部，貨梯2部。全部由專業(yè)商業(yè)運營公司經(jīng)營品質(zhì)物業(yè)公司管理。 ???
（三）規(guī)劃布局
寫字樓：
● 建筑面積約4.79萬㎡
● 招商率達89.3%（2022年年底）
寫字樓進駐情況：
A座（單層面積1412.24㎡）
● 集團下屬企業(yè)；
● 世界500強企業(yè)：中國平安保險；
???全國500強企業(yè)：TCL集團；
● 網(wǎng)絡(luò)科技公司、多家建筑設(shè)計公司；
B座（單層面積1153.18㎡）
● 東湖區(qū)稅務(wù)局；
● 洲際智選假日酒店；
商業(yè)部分：
商業(yè)體建筑面積2.06萬㎡，一層至三層層高均為5.4m。一層建筑面積 : 6189㎡，二層建筑面積 : 6407㎡，三層建筑面積 : 7343㎡，截止2022年年末招商率達92.2%。
項目商業(yè)體1F以餐飲百貨類為主（已引進季季紅、肯德基、瑞幸咖啡等品牌），2-3F引入品牌主力店“華潤·萬家MART”，現(xiàn)已形成業(yè)態(tài)合理布局，配套功能齊全的商業(yè)體。呈精品超市、餐飲、教培、生活配套等多業(yè)態(tài)布局，以親子家庭、潮流白領(lǐng)為核心，方便消費者生活， 提供更多體驗機會。
中庭設(shè)計：可視性強；游逛度高；強化了空間效果及空間引導(dǎo)；
動線設(shè)計：合理、流暢，空間節(jié)奏明確、商業(yè)包容度高，無死角；
三、項目配套
????產(chǎn)業(yè)大廈A、B兩棟寫字樓，充分考慮人流量及電梯負(fù)荷，配備多部日歷電梯，助力企業(yè)高效辦公。可滿足行政辦公，更全方位、更舒適、更靈活便捷的多功能工作空間，享受工作并獲得發(fā)展和快樂。
（一）一樓大廳：
（二）辦公區(qū)域：
（三）公共空間：
（一）功能配套
?????會議室：項目寫字樓內(nèi)設(shè)有不同規(guī)格的共享會議室，充分考慮入駐的企業(yè)的需求，在為其節(jié)省租賃辦公面積的同時，滿足入駐企業(yè)短期的辦公需求。
休閑配套：寫字樓內(nèi)配套健身房、瑜伽室等，打造了緩解壓力的綠色空間。
五、進駐企業(yè)展示:
華潤萬家是中國最具規(guī)模的零售連鎖品牌，一個擁有80年歷史的企業(yè)，華潤萬家旗下品牌“萬家MART”于2020年1月12日正式入駐國資·瀾湖廣場。
與中國平安保險、TCL集團的順利簽約，也標(biāo)志著世界500強企業(yè)強勢入駐瀾湖廣場，充分帶動了瀾湖廣場的品牌效益，形成引人矚目的商務(wù)集群。
網(wǎng)絡(luò)科技公司、多家建筑設(shè)計公司的進駐也逐步形成了一定產(chǎn)業(yè)集群效益，為瀾湖廣場增加了新動能、注入了新活力。
?2022年5月23日，南昌市東湖區(qū)稅務(wù)局正式入駐瀾湖廣場項目寫字樓，遷入新址辦公的東湖區(qū)稅務(wù)局，在彰顯其新風(fēng)采的同時，也為瀾湖廣場項目的躍進注入了強勁動力。東湖區(qū)稅務(wù)局的成功入駐，增進了與物儲公司政企雙方的合作互聯(lián)，為實現(xiàn)雙方的共贏奠定了堅實的基礎(chǔ)。
洲際酒店是一個全球化的酒店集團，在全球100多個國家和地區(qū)經(jīng)營和特許經(jīng)營著超過4,400家酒店。隨著洲際智選假日（3.0版）品牌酒店的入駐，進一步實現(xiàn)了項目業(yè)態(tài)的功能完備，極大提升了瀾湖廣場的市場競爭力。
在與各入駐企業(yè)、商戶的互相支持、互相依托下，瀾湖廣場將持續(xù)發(fā)力助推項目與經(jīng)濟市場的互相融合，也將充分發(fā)揮瀾湖廣場自身優(yōu)勢，整合優(yōu)質(zhì)資源，盡快在高質(zhì)量發(fā)展中實現(xiàn)互利共贏。
●主業(yè)轉(zhuǎn)型
抓住機遇，積極順應(yīng)時代變化，充分利用自身優(yōu)勢成功轉(zhuǎn)型，推動形成1+3+2的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，即樓宇經(jīng)濟+商業(yè)、物業(yè)、鋼材+舊車、拓新。
●國企合作典范—開放進取
憑借優(yōu)越的區(qū)位條件、樓宇品質(zhì)及全新的服務(wù)與管理理念，吸引華潤進駐，保持著開放心態(tài)，創(chuàng)造性提出新的合作模式，合作過程中保持著積極主動的姿態(tài)。
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地 ?址：江西省南昌市東湖區(qū)青山北路20號瀾湖廣場
聯(lián)系人：萬 ?敏：188 9791 9119
吳 ?穎：137 5577 6007
?(統(tǒng)籌：集團投資發(fā)展部??供稿：物儲公司)